店铺转让需要注意哪些事项呢?

类别:创业之路  时间:2020-08-01   已浏览: 35 次
       店铺转让需要注意哪些事项呢?好的地段的铺位一般都很难租到原始铺位,基本都是正火热经营的状态,如果我们想要再次开启我们的生意,就得看是否有人因为其他原因要转让了。转让需要花费一定的转让费去转让,或者如果不转让那就花更高一点的租金去租。租还相对安全一些,性价比会好一点,租金合适我们就可以租下来,不合适就不租。但如果是转让,注意的事情就很多了。我们必须要谨慎小心,稍不留神就得掉入骗子的陷阱。        第一,店铺转让要注意查看他是第几手房东。有的店铺由于位置较好,然后就会出现多手房东的情况。这样我们转让下来的店铺很有可能还不是和真正的房东签订的合同,这样就失去了店铺原有的价值。这样那我们就白花转让费了,而且日后再转手是也不能把这笔转让费再挣回来了。第二,我们转让正在经营中的店铺时要格外注意,看看他在经营过程中有没有欺骗顾客的行为,或者有没有经营遗留问题,比如办卡的会员还没有消费完;或者说好的赠送有没有全部兑现。我们可以提前来店里站岗观察,以免日后我们经营时出现麻烦。如果有类似的事情发生,就会给我们日后的经营到来不利影响,甚至还会出现有人故意陷害或者闹事的行为。受害者会将所有的气氛撒在我们的身上,甚至还会有触犯法律的过激行为。第三,花了店铺转让费的店铺是否属于拆迁地段。有的地段看似很繁华,位置极佳,是很多人梦寐以求的理想生意地带。但由于政府有其他规划,所以把这一块地划作了拆迁地段,用于其他用途。如果是这样我就不能再花高价转让了,即使要转让,那合同上也必须注明:如遇拆迁,必须返还转让费。这样我们才能在日后拆迁时最好心理准备。第四,我们在进行店铺转让时,必须保留好所有的票据和信息,这些都将成为对波公堂的证据。现在是法制社会,出现纠纷也是很正常的事情,保留好证据以便日后有需要的时候可以提起诉讼来维护自己的正当权益。       随着经济的发展,店铺转让成为了一个新的商机,我们在抓住机会的同时也要谨慎小心,切记不要贪小便宜吃大亏,或者满目去相信对方所说的话,自己多去实地考察,相信自己才是最可靠的!

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